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关于调整贷款利率,这些常见问题的答案来了

平顶山市住房公积金管理中心 2022年10月21日

自2022年10月1日起,
下调首套个人住房公积金
贷款利率0.15个百分点。

利率调整后,
有许多缴存职工纷纷咨询:
需要办理什么手续吗?
什么时间开始执行呢?
今天就为大家一一解答!


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1.我的住房公积金贷款是首套房,在今年的10月1日前已经放款,利率可以下调吗?


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答:根据人民银行相关规定,您的贷款是在2022年10月1日之前放款的,贷款期限在一年以上的,截至年底仍然执行原利率,从2023年1月1日(含)开始,执行下调后的新利率。如果期限在1年(含)以内,到贷款结清前仍执行原利率,不再进行利率调整。

(注:期限是指贷款发放时确定的贷款期限,不是开始偿还贷款后的剩余贷款期限。)


2.我是在今年10月1日前申请的首套住房公积金贷款,目前状态是在审核过程中,那么放款后会按什么利率执行呢?


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答:针对2022年10月1日之前未发放的首套个人住房公积金贷款,贷款发放后统一按照新利率标准执行。


3.二套房的利率是否调整?


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答:本次调整只针对首套房住房公积金贷款,二套房利率保持不变。



4.办理住房公积金贷款时是属于家庭名下的二套房产,执行的是二套房利率,现已出售一套,是否可以调整为首套房的利率?


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答:不可以;房屋套数认定是以借款人申请贷款时家庭不动产登记为准,房屋套数已经过认定,贷款发放后将不再调整。



5.调整利率需要本人去申请吗?


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答:无需本人办理任何手续,系统会自动调整。





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